585 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 155,8 m² · constr. 1968 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 472 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789625607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
564 300 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
46058789625607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 73 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 378 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −30 807 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 064 990 $ Poids 87 % |
| 2 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 699 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +44 798 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 250 749 $ Poids 64 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 582 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 753 957 $ Poids 63 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 889 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −46 930 $ | 752 384 $ Poids 60 % |
| 5 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 490 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +82 455 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 729 495 $ Poids 51 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 889 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 690 766 $ Poids 30 % |
| 7 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 214 874 $ Poids 20 % |
| 8 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +53 756 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 858 030 $ Poids 9 % |
| 9 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 854 033 $ Poids 8 % |
| 10 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +52 429 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 763 603 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.