197 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 71,3 m² · constr. 1983 · terrain 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,8 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 187 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789626097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
46058789626097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 29 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 77 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 364 998 $ Poids 66 % |
| 2 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 898 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 743 964 $ Poids 54 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 631 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 695 188 $ Poids 40 % |
| 4 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 446 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −56 100 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 539 465 $ Poids 39 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 369 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 131 912 $ Poids 38 % |
| 6 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 584 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 486 181 $ Poids 26 % |
| 7 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 433 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −41 608 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 454 097 $ Poids 23 % |
| 8 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 502 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −47 843 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 560 773 $ Poids 11 % |
| 9 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 579 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −40 415 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 309 566 $ Poids 11 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 810 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −44 153 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 252 $ Poids 11 % |
| 11 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 496 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −71 329 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 640 641 $ Poids 10 % |
| 12 | 260, chemin Bernier, Sutton 2024-06-13 · 228 m · Vendu 209 250 $ (3 986 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 264 661 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.