598 Rue MAPLE app. 402 app. 402 · Sutton
Valeur estimée
363 500 $
Autre · 4 271 $/m² · 85,1 m² · constr. 1988 · terrain 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 145 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789626231800010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
46058789626231800010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 18 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 432 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 601 672 $ Poids 90 % |
| 2 | 117, chemin de Mont-Sutton-Heights, Sutton 2026-05-25 · 529 m · Vendu 378 500 $ (4 560 $/m²) 83 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −30 280 $ | 357 781 $ Poids 86 % |
| 3 | 1742, chemin Poissant, Sutton 2026-07-09 · 740 m · Vendu 590 000 $ (7 449 $/m²) 79,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 662 126 $ Poids 72 % |
| 4 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 82 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 407 131 $ Poids 60 % |
| 5 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 654 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 766 688 $ Poids 59 % |
| 6 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 419 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 500 234 $ Poids 53 % |
| 7 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 376 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 145 594 $ Poids 53 % |
| 8 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 589 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 342 234 $ Poids 48 % |
| 9 | 248-250, Chemin Boulanger, Sutton 2025-05-01 · 462 m · Vendu 610 000 $ (6 295 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −37 141 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 633 470 $ Poids 43 % |
| 10 | 477, Chemin Boulanger, Sutton 2025-07-16 · 793 m · Vendu 392 000 $ (5 269 $/m²) 74,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 413 430 $ Poids 43 % |
| 11 | 345, chemin Boulanger, Sutton 2025-03-04 · 639 m · Vendu 489 900 $ (5 308 $/m²) 92,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 538 861 $ Poids 43 % |
| 12 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 478 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 700 509 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.