598 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 85,1 m² · constr. 1988 · terrain 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 80 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789626231800010405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
46058789626231800010405
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 13 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 432 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 601 672 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 82 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 407 131 $ Poids 60 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 654 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 766 688 $ Poids 59 % |
| 4 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 419 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 500 234 $ Poids 53 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 376 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 145 594 $ Poids 53 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 589 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 342 234 $ Poids 49 % |
| 7 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 478 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 700 509 $ Poids 41 % |
| 8 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 445 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −49 995 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 871 549 $ Poids 34 % |
| 9 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 205 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −41 691 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 807 388 $ Poids 33 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 792 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 462 336 $ Poids 32 % |
| 11 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 513 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 612 035 $ Poids 27 % |
| 12 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 607 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 536 649 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.