205-207 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 6 809 $/m² · 69,2 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 274 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789626346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
46058789626346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 34 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 102 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 775 $ Poids 60 % |
| 2 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 888 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 935 $ Poids 57 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 641 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −54 203 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 610 918 $ Poids 32 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 395 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 681 $ Poids 32 % |
| 5 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 461 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −63 284 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 484 282 $ Poids 29 % |
| 6 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 586 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 743 $ Poids 25 % |
| 7 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 447 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −46 936 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 169 $ Poids 17 % |
| 8 | 260, chemin Bernier, Sutton 2024-06-13 · 203 m · Vendu 209 250 $ (3 986 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 260 476 $ Poids 11 % |
| 9 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 528 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −53 753 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 497 709 $ Poids 8 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 819 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −49 111 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 294 $ Poids 8 % |
| 11 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 605 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −44 122 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 282 585 $ Poids 7 % |
| 12 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 505 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −78 138 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 582 408 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.