219-221 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 8 135 $/m² · 77 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 420 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789626885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
46058789626885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 56 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 154 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 362 206 $ Poids 71 % |
| 2 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 491 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 602 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 531 964 $ Poids 65 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 666 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 688 205 $ Poids 54 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 448 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 130 648 $ Poids 50 % |
| 5 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 871 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +51 883 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 742 613 $ Poids 44 % |
| 6 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 478 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 448 534 $ Poids 39 % |
| 7 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 594 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 483 513 $ Poids 26 % |
| 8 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 837 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −30 694 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 711 $ Poids 20 % |
| 9 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 581 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 554 450 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.