130-136 Chemin BOULANGER · Sutton
Valeur estimée
670 400 $
Autre · 3 324 $/m² · 201,7 m² · constr. 1950 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 355 800 $ +83.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789634386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
73139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
46058789634386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 61 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504-506, chemin Boulanger, Sutton 2026-04-16 · 622 m · Vendu 775 000 $ (3 717 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 716 326 $ Poids 80 % |
| 2 | 516-518, chemin Boulanger, Sutton 2025-10-31 · 652 m · Vendu 750 000 $ (3 597 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 267 $ Poids 68 % |
| 3 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 367 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +131 726 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 227 524 $ Poids 53 % |
| 4 | 150-154, Chemin Boivin, Sutton 2024-09-26 · 401 m · Vendu 770 000 $ (3 470 $/m²) 221,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −35 047 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 813 297 $ Poids 31 % |
| 5 | 195, 197, chemin Mont Sutton Heights, Sutton 2024-05-06 · 664 m · Vendu 590 000 $ (2 654 $/m²) 222,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 613 262 $ Poids 18 % |
| 6 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 771 $ Poids 12 % |
| 7 | 412-416, Chemin du Plateau, Sutton 2024-05-07 · 924 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +79 568 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 872 174 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.