615 Rue MAPLE app. 7 app. 7 · Sutton
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 72,5 m² · constr. 1968 · terrain 192,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 254 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789635065800010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
46058789635065800010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 30 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 192 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 340 493 $ Poids 67 % |
| 2 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 970 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 701 087 $ Poids 49 % |
| 3 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 427 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −51 995 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 498 570 $ Poids 45 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 474 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 123 455 $ Poids 40 % |
| 5 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 772 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −41 051 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 650 470 $ Poids 40 % |
| 6 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 415 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −38 563 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 423 767 $ Poids 27 % |
| 7 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 705 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 457 770 $ Poids 25 % |
| 8 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 747 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −41 319 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 086 $ Poids 14 % |
| 9 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 688 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −38 298 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 288 409 $ Poids 13 % |
| 10 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 441 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −67 438 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 599 157 $ Poids 13 % |
| 11 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 617 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −44 465 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 526 876 $ Poids 12 % |
| 12 | 260, chemin Bernier, Sutton 2024-06-13 · 197 m · Vendu 209 250 $ (3 986 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 267 053 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.