615 Rue MAPLE app. 102 app. 102 · Sutton
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 88,8 m² · constr. 1968 · terrain 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 315 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789635065800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
46058789635065800010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 40 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 427 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 329 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 415 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 465 121 $ Poids 54 % |
| 3 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 688 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 317 176 $ Poids 52 % |
| 4 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 772 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 715 434 $ Poids 51 % |
| 5 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 192 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 379 481 $ Poids 51 % |
| 6 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 474 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 135 924 $ Poids 47 % |
| 7 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 441 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 652 005 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 351 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −35 429 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 809 115 $ Poids 43 % |
| 9 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 160 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −29 047 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 753 532 $ Poids 40 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 747 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 572 $ Poids 34 % |
| 11 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 617 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 572 748 $ Poids 27 % |
| 12 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 351 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge −71 915 $ | 829 555 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.