615 Rue MAPLE app. 204 app. 204 · Sutton
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 55,5 m² · constr. 1968 · terrain 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 196 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789635065800010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
46058789635065800010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 9 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 970 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −53 351 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 617 880 $ Poids 30 % |
| 2 | 260, chemin Bernier, Sutton 2024-06-13 · 197 m · Vendu 209 250 $ (3 986 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 233 174 $ Poids 28 % |
| 3 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 192 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −49 751 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 299 831 $ Poids 7 % |
| 4 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 705 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −52 259 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 687 $ Poids 5 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 474 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 110 450 $ Poids 1 % |
| 6 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 772 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −108 804 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 582 717 $ Poids 1 % |
| 7 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 427 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −110 148 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 440 418 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 415 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −81 693 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 380 637 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 617 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −92 308 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 479 033 $ Poids 0 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 747 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −81 458 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 947 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 441 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −122 556 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 544 039 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 688 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −68 300 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 258 406 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.