225 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
1 250 800 $
Unifamiliale · 9 927 $/m² · 126 m² · constr. 1986 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 300 $
Rôle antérieur 835 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789636265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
905 300 $
Rôle antérieur
835 100 $
ID provincial
46058789636265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 92 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 536 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −67 355 $ | 649 463 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 427 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 843 342 $ Poids 81 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 299 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +47 089 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 719 338 $ Poids 70 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 777 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +67 742 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 141 482 $ Poids 61 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 623 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −34 839 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 677 054 $ Poids 61 % |
| 6 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 360 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 673 431 $ Poids 51 % |
| 7 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 639 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −79 967 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 125 983 $ Poids 50 % |
| 8 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 509 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 436 039 $ Poids 26 % |
| 9 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 777 935 $ Poids 11 % |
| 10 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 690 933 $ Poids 6 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −54 503 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 774 804 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.