630 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 8 572 $/m² · 78,8 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 505 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789636381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
614 500 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
46058789636381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 62 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 492 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 517 121 $ Poids 72 % |
| 2 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 204 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 737 $ Poids 69 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 732 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 649 179 $ Poids 54 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 498 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 025 $ Poids 50 % |
| 5 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 479 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 525 $ Poids 43 % |
| 6 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 902 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +60 693 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 705 923 $ Poids 39 % |
| 7 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 711 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 299 528 $ Poids 29 % |
| 8 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 510 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −47 012 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 613 533 $ Poids 27 % |
| 9 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 651 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 460 $ Poids 24 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 817 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 961 $ Poids 24 % |
| 11 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 636 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 524 725 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.