228 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 9 387 $/m² · 86,3 m² · constr. 2005 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 599 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789637050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
633 400 $
Rôle antérieur
599 500 $
ID provincial
46058789637050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 537 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 777 $ Poids 87 % |
| 2 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 635 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 774 770 $ Poids 59 % |
| 3 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 182 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 441 026 $ Poids 57 % |
| 4 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 524 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 541 103 $ Poids 51 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 468 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 157 137 $ Poids 50 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 676 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 372 614 $ Poids 48 % |
| 7 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 573 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 755 825 $ Poids 41 % |
| 8 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 505 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −45 271 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 941 723 $ Poids 36 % |
| 9 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 291 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −37 590 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 821 464 $ Poids 35 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 885 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 501 294 $ Poids 30 % |
| 11 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 596 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 622 868 $ Poids 27 % |
| 12 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 553 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +36 668 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 574 114 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.