236 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
918 100 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 152,2 m² · constr. 2022 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 615 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789637430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
730 400 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
46058789637430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 83 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 538 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −43 555 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 203 692 $ Poids 77 % |
| 2 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 598 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 375 401 $ Poids 71 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 633 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 870 667 $ Poids 66 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 836 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 862 930 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 550 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +72 358 $ · Ajust. âge +60 265 $ | 850 564 $ Poids 55 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 836 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 782 633 $ Poids 31 % |
| 7 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 307 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +65 348 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 786 080 $ Poids 29 % |
| 8 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −34 755 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 387 722 $ Poids 21 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 455 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +44 062 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 513 365 $ Poids 15 % |
| 10 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +44 080 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 961 504 $ Poids 11 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 914 572 $ Poids 8 % |
| 12 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +43 650 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 849 799 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.