240 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 115,4 m² · constr. 2018 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 365 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789637580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
46058789637580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 65 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 238 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 712 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 367 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 905 416 $ Poids 87 % |
| 3 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 735 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 186 117 $ Poids 77 % |
| 4 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 565 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge +46 085 $ | 733 175 $ Poids 74 % |
| 5 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 299 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 702 579 $ Poids 48 % |
| 6 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 508 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +69 284 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 063 978 $ Poids 33 % |
| 7 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 729 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 430 622 $ Poids 31 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 313 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +61 853 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 920 906 $ Poids 30 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 455 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 585 $ Poids 26 % |
| 10 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 597 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +71 653 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 853 199 $ Poids 25 % |
| 11 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 508 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +68 115 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 1 080 116 $ Poids 15 % |
| 12 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −54 831 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 847 994 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.