12 Chemin REAL · Sutton
Valeur estimée
700 800 $
Autre · 4 433 $/m² · 158,1 m² · constr. 2004 · terrain 249,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 440 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789646085700010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
608 600 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
46058789646085700010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 64 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 496 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 119 735 $ Poids 85 % |
| 2 | 157A-159, Chemin Bernier, Sutton 2026-05-26 · 322 m · Vendu 570 000 $ (4 204 $/m²) 135,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 290 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 681 477 $ Poids 68 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 681 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +54 428 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 1 290 753 $ Poids 63 % |
| 4 | 144-146, Place de l'Edelweiss, Sutton 2025-06-17 · 549 m · Vendu 767 500 $ (5 056 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 908 203 $ Poids 59 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 912 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 876 998 $ Poids 58 % |
| 6 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 673 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 821 093 $ Poids 57 % |
| 7 | 323-325, chemin Boulanger, Sutton 2025-04-25 · 618 m · Vendu 777 000 $ (4 899 $/m²) 158,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +103 347 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +66 045 $ | 945 168 $ Poids 54 % |
| 8 | 140-142, chemin Bernier, Sutton 2025-12-15 · 411 m · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +58 441 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 665 104 $ Poids 51 % |
| 9 | 20, chemin Réal, Sutton 2025-09-30 · 0 m · Vendu 130 000 $ (1 018 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 520 $ Poids 45 % |
| 10 | 171, chemin Mont Sutton Heights, Sutton 2025-10-16 · 752 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +72 306 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 793 867 $ Poids 35 % |
| 11 | 360 et 362, chemin Boulanger, Sutton 2024-10-31 · 691 m · Vendu 740 000 $ (5 086 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 928 733 $ Poids 32 % |
| 12 | 142, chemin Bernier, Sutton 2025-01-13 · 411 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +55 855 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 691 333 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.