18 Chemin REAL · Sutton
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 125,7 m² · constr. 2004 · terrain 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 300 $
Rôle antérieur 565 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789646085700010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
703 900 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
46058789646085700010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 75 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 585 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 712 432 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 438 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 912 021 $ Poids 81 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 302 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 107 $ Poids 71 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 813 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +66 331 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 234 571 $ Poids 60 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 673 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −35 613 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 737 480 $ Poids 59 % |
| 6 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 363 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 723 150 $ Poids 51 % |
| 7 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 681 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −81 223 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 1 155 102 $ Poids 48 % |
| 8 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 533 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 468 442 $ Poids 26 % |
| 9 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 824 578 $ Poids 11 % |
| 10 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 726 227 $ Poids 6 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −55 301 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 774 006 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.