28 Chemin REAL · Sutton
Valeur estimée
596 600 $
Autre · 4 650 $/m² · 128,3 m² · constr. 2004 · terrain 206,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 399 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789646085700020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
46058789646085700020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 53 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157A-159, Chemin Bernier, Sutton 2026-05-26 · 367 m · Vendu 570 000 $ (4 204 $/m²) 135,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 618 845 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 630 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 719 724 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, chemin Réal, Sutton 2025-09-30 · 45 m · Vendu 130 000 $ (1 018 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 352 $ Poids 81 % |
| 4 | 140-142, chemin Bernier, Sutton 2025-12-15 · 456 m · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 600 841 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 432 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 920 526 $ Poids 78 % |
| 6 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 291 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +53 653 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 766 527 $ Poids 66 % |
| 7 | 171, chemin Mont Sutton Heights, Sutton 2025-10-16 · 795 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 723 220 $ Poids 62 % |
| 8 | 136, rue Duhamel, Sutton 2025-09-22 · 444 m · Vendu 485 000 $ (4 214 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 555 327 $ Poids 62 % |
| 9 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 718 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −28 903 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 744 189 $ Poids 62 % |
| 10 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 830 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +78 562 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 246 802 $ Poids 56 % |
| 11 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 705 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −70 338 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 1 165 987 $ Poids 52 % |
| 12 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 351 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 729 050 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.