42 Chemin REAL · Sutton
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 119,9 m² · constr. 2004 · terrain 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 334 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789646085700020009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
46058789646085700020009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 57 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 432 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 893 047 $ Poids 86 % |
| 2 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 291 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 554 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 630 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 696 165 $ Poids 79 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 830 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 207 286 $ Poids 68 % |
| 5 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 351 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 709 990 $ Poids 51 % |
| 6 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 718 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −50 581 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 722 512 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 441 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +86 999 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 070 143 $ Poids 29 % |
| 8 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 539 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 459 809 $ Poids 26 % |
| 9 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 290 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +77 230 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 936 284 $ Poids 26 % |
| 10 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 441 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +85 530 $ · Ajust. âge +64 345 $ | 1 086 176 $ Poids 13 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −42 736 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 808 989 $ Poids 8 % |
| 12 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −35 115 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 712 083 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.