64 Chemin REAL · Sutton
Valeur estimée
678 700 $
Autre · 3 550 $/m² · 191,2 m² · constr. 2004 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 529 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789646085700030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
633 800 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
46058789646085700030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 62 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504-506, chemin Boulanger, Sutton 2026-04-16 · 813 m · Vendu 775 000 $ (3 717 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 836 312 $ Poids 63 % |
| 2 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 563 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +94 546 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 236 943 $ Poids 62 % |
| 3 | 516-518, chemin Boulanger, Sutton 2025-10-31 · 845 m · Vendu 750 000 $ (3 597 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 844 632 $ Poids 54 % |
| 4 | 323-325, chemin Boulanger, Sutton 2025-04-25 · 660 m · Vendu 777 000 $ (4 899 $/m²) 158,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +103 347 $ · Ajust. superficie +79 856 $ · Ajust. âge +66 045 $ | 1 026 248 $ Poids 33 % |
| 5 | 150-154, Chemin Boivin, Sutton 2024-09-26 · 556 m · Vendu 770 000 $ (3 470 $/m²) 221,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −53 265 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 949 080 $ Poids 23 % |
| 6 | 412-416, Chemin du Plateau, Sutton 2024-05-07 · 877 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +56 425 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 995 031 $ Poids 14 % |
| 7 | 195, 197, chemin Mont Sutton Heights, Sutton 2024-05-06 · 810 m · Vendu 590 000 $ (2 654 $/m²) 222,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −41 271 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 667 178 $ Poids 13 % |
| 8 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +115 850 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 426 277 $ Poids 12 % |
| 9 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 877 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.