72 Chemin REAL · Sutton
Valeur estimée
896 100 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 192 m² · constr. 2004 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 531 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789646085700030005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
636 400 $
Rôle antérieur
531 300 $
ID provincial
46058789646085700030005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 81 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 563 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +97 378 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 239 776 $ Poids 61 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 986 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +96 807 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 957 829 $ Poids 27 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 735 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +196 359 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 1 432 685 $ Poids 26 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 770 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +135 484 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 908 577 $ Poids 20 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 986 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +80 449 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 861 497 $ Poids 13 % |
| 6 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 682 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 891 645 $ Poids 12 % |
| 7 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +118 939 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 429 366 $ Poids 12 % |
| 8 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 479 $ Poids 8 % |
| 9 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 432 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +193 500 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 1 081 313 $ Poids 8 % |
| 10 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 345 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 857 931 $ Poids 7 % |
| 11 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 551 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 555 078 $ Poids 3 % |
| 12 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +151 053 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 1 002 778 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.