56 Chemin REAL · Sutton
Valeur estimée
737 700 $
Autre · 4 156 $/m² · 177,5 m² · constr. 2004 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 491 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789646085700030009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
588 400 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
46058789646085700030009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 68 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 563 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +46 033 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 188 431 $ Poids 77 % |
| 2 | 504-506, chemin Boulanger, Sutton 2026-04-16 · 813 m · Vendu 775 000 $ (3 717 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −57 614 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 810 850 $ Poids 44 % |
| 3 | 323-325, chemin Boulanger, Sutton 2025-04-25 · 660 m · Vendu 777 000 $ (4 899 $/m²) 158,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +103 347 $ · Ajust. superficie +46 297 $ · Ajust. âge +66 045 $ | 992 689 $ Poids 44 % |
| 4 | 144-146, Place de l'Edelweiss, Sutton 2025-06-17 · 617 m · Vendu 767 500 $ (5 056 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie +64 970 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 957 246 $ Poids 42 % |
| 5 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 735 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +135 651 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 1 371 976 $ Poids 40 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 986 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +62 233 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 923 255 $ Poids 40 % |
| 7 | 516-518, chemin Boulanger, Sutton 2025-10-31 · 845 m · Vendu 750 000 $ (3 597 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −55 755 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 819 991 $ Poids 38 % |
| 8 | 360 et 362, chemin Boulanger, Sutton 2024-10-31 · 726 m · Vendu 740 000 $ (5 086 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +81 375 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 978 067 $ Poids 20 % |
| 9 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 986 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +51 717 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 832 765 $ Poids 20 % |
| 10 | 412-416, Chemin du Plateau, Sutton 2024-05-07 · 877 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 964 834 $ Poids 17 % |
| 11 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +62 945 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 373 372 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.