58 Chemin REAL · Sutton
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 143,4 m² · constr. 2004 · terrain 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 414 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789646085700030010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
46058789646085700030010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 69 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 735 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 1 229 208 $ Poids 68 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 770 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 783 157 $ Poids 67 % |
| 3 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 682 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +47 678 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 762 073 $ Poids 64 % |
| 4 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 563 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −74 716 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 067 681 $ Poids 60 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 986 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 841 947 $ Poids 53 % |
| 6 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 432 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +82 111 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 969 924 $ Poids 53 % |
| 7 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 345 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +45 381 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 763 312 $ Poids 38 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 986 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 196 $ Poids 26 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 551 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 494 790 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −68 738 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 241 689 $ Poids 14 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 872 152 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.