335 Chemin SEIGNEURIAL · Sutton
Valeur estimée
866 900 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 143,6 m² · constr. 1999 · terrain 4 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 600 $
Rôle antérieur 519 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789648209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
46058789648209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 79 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 491 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 199 670 $ Poids 77 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 711 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 765 673 $ Poids 69 % |
| 3 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 643 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +48 239 $ · Ajust. âge −21 270 $ | 744 909 $ Poids 66 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 781 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge +64 980 $ | 835 204 $ Poids 63 % |
| 5 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 181 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +82 765 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 951 228 $ Poids 56 % |
| 6 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 725 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −74 008 $ · Ajust. âge −99 025 $ | 1 039 265 $ Poids 55 % |
| 7 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 125 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +45 835 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 749 766 $ Poids 39 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 781 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 759 592 $ Poids 31 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 283 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 485 963 $ Poids 21 % |
| 10 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −67 965 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 211 336 $ Poids 20 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 854 439 $ Poids 14 % |
| 12 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 753 502 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.