100 Chemin SEIGNEURIAL · Sutton
Valeur estimée
1 109 000 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 191,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,9 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 500 $
Rôle antérieur 697 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789649008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
710 500 $
Rôle antérieur
697 400 $
ID provincial
46058789649008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 89 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 814 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +96 670 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 192 467 $ Poids 52 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 710 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +96 330 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 914 032 $ Poids 34 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 401 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +195 522 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 401 472 $ Poids 31 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 719 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +134 968 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 854 060 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +118 167 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 353 894 $ Poids 19 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 710 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +80 053 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 825 101 $ Poids 17 % |
| 7 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 664 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge −56 720 $ | 838 470 $ Poids 13 % |
| 8 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 101 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +193 500 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 1 023 263 $ Poids 9 % |
| 9 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 329 $ Poids 9 % |
| 10 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 121 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 815 931 $ Poids 7 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +150 515 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 954 790 $ Poids 4 % |
| 12 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +120 439 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 949 747 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.