284 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
786 200 $
Autre · 3 379 $/m² · 232,7 m² · constr. 2016 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 800 $
Rôle antérieur 900 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789656649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
1 089 900 $
Rôle antérieur
900 600 $
ID provincial
46058789656649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504-506, chemin Boulanger, Sutton 2026-04-16 · 920 m · Vendu 775 000 $ (3 717 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 928 940 $ Poids 56 % |
| 2 | 500, chemin Boulanger, Sutton 2025-12-09 · 912 m · Vendu 469 000 $ (1 809 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 533 463 $ Poids 49 % |
| 3 | 516-518, chemin Boulanger, Sutton 2025-10-31 · 953 m · Vendu 750 000 $ (3 597 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +43 525 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 938 022 $ Poids 47 % |
| 4 | 150-154, Chemin Boivin, Sutton 2024-09-26 · 663 m · Vendu 770 000 $ (3 470 $/m²) 221,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 021 083 $ Poids 31 % |
| 5 | 1-129, 2-129, chemin Bernier, Sutton 2024-06-27 · 664 m · Vendu 1 100 000 $ (4 508 $/m²) 244 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 262 366 $ Poids 24 % |
| 6 | 195, 197, chemin Mont Sutton Heights, Sutton 2024-05-06 · 912 m · Vendu 590 000 $ (2 654 $/m²) 222,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 757 650 $ Poids 17 % |
| 7 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 077 $ Poids 11 % |
| 8 | 973, chemin Parmenter, Sutton 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (2 672 $/m²) 269,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −49 158 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 844 946 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.