304 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 139,4 m² · constr. 2003 · terrain 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 338 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789666329500010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
46058789666329500010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 54 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 778 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 206 386 $ Poids 64 % |
| 2 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 839 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 747 310 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 390 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +69 025 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 952 968 $ Poids 61 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 922 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 769 235 $ Poids 60 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −28 613 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 832 409 $ Poids 46 % |
| 6 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 738 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −88 880 $ · Ajust. âge −75 725 $ | 1 047 692 $ Poids 45 % |
| 7 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 294 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 751 436 $ Poids 42 % |
| 8 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 866 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +130 780 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 293 770 $ Poids 38 % |
| 9 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 270 $ Poids 23 % |
| 10 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 539 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 487 011 $ Poids 21 % |
| 11 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −84 184 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 1 220 017 $ Poids 11 % |
| 12 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 857 751 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.