1277 Chemin HAROLD · Sutton
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 9 144 $/m² · 75,8 m² · constr. 1979 · terrain 6 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 383 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 100 $
Rôle antérieur 467 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789669500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
46058789669500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 63 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 568 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 368 461 $ Poids 62 % |
| 2 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 572 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +46 009 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 752 990 $ Poids 56 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 733 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 699 922 $ Poids 49 % |
| 4 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 913 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 707 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 542 859 $ Poids 46 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 836 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 132 855 $ Poids 38 % |
| 6 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 900 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −30 191 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 456 614 $ Poids 27 % |
| 7 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 549 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 490 673 $ Poids 27 % |
| 8 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 946 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −35 178 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 563 498 $ Poids 14 % |
| 9 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −33 528 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 877 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.