1195 Chemin HAROLD · Sutton
Valeur estimée
674 200 $
Autre · 7 127 $/m² · 94,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 455 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789678741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
46058789678741900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 62 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 302 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −42 523 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 570 351 $ Poids 62 % |
| 2 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 967 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 169 $ Poids 60 % |
| 3 | 117, chemin de Mont-Sutton-Heights, Sutton 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 378 500 $ (4 560 $/m²) 83 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 371 872 $ Poids 45 % |
| 4 | 248-250, Chemin Boulanger, Sutton 2025-05-01 · 907 m · Vendu 610 000 $ (6 295 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 599 322 $ Poids 44 % |
| 5 | 575, Chemin Réal, Sutton 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 596 $ Poids 43 % |
| 6 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 858 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −79 973 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 894 017 $ Poids 43 % |
| 7 | 1742, chemin Poissant, Sutton 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (7 449 $/m²) 79,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 361 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 635 561 $ Poids 42 % |
| 8 | 580, chemin Réal, Sutton 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 030 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 996 $ Poids 40 % |
| 9 | 228-230, chemin Boulanger, Sutton 2025-03-18 · 926 m · Vendu 695 800 $ (7 210 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 198 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −66 101 $ | 716 047 $ Poids 40 % |
| 10 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 792 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 828 097 $ Poids 40 % |
| 11 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 900 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +47 029 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 735 250 $ Poids 39 % |
| 12 | 188-190, chemin Boulanger, Sutton 2025-04-07 · 906 m · Vendu 590 000 $ (5 773 $/m²) 102,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 593 437 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.