1161 Chemin HAROLD · Sutton
Valeur estimée
867 500 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 150,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 000 $
Rôle antérieur 534 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789687079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
46058789687079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 79 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 851 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 337 490 $ Poids 61 % |
| 2 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 945 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −49 929 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 168 194 $ Poids 57 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 848 022 $ Poids 47 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 858 638 $ Poids 47 % |
| 5 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +67 310 $ · Ajust. âge +42 540 $ | 827 790 $ Poids 42 % |
| 6 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 338 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +61 264 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 781 995 $ Poids 31 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 779 066 $ Poids 23 % |
| 8 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 573 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +41 383 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 510 685 $ Poids 15 % |
| 9 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +39 242 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 938 416 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.