1125 Chemin HAROLD · Sutton
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 7 589 $/m² · 99,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 478 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789687804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
46058789687804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 69 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 430 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 577 800 $ Poids 75 % |
| 2 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 993 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −57 392 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 906 098 $ Poids 50 % |
| 3 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 589 $ Poids 50 % |
| 4 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 506 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −61 828 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 698 275 $ Poids 47 % |
| 5 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 803 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 846 993 $ Poids 40 % |
| 6 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 751 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 779 780 $ Poids 36 % |
| 7 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 335 884 $ Poids 32 % |
| 8 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 997 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 680 323 $ Poids 32 % |
| 9 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 489 789 $ Poids 30 % |
| 10 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +66 159 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 747 780 $ Poids 29 % |
| 11 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 783 $ Poids 21 % |
| 12 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 487 599 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.