1105 Chemin HAROLD · Sutton
Valeur estimée
1 103 000 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 182,1 m² · constr. 1962 · terrain 3 074,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,9 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 500 $
Rôle antérieur 684 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789697110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
739 400 $
Rôle antérieur
684 700 $
ID provincial
46058789697110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 89 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 987 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +62 322 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 158 119 $ Poids 54 % |
| 2 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 996 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +154 910 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 360 861 $ Poids 29 % |
| 3 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +73 201 $ · Ajust. âge −68 590 $ | 793 434 $ Poids 26 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +109 935 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 821 828 $ Poids 19 % |
| 5 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +156 216 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 803 256 $ Poids 13 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +60 832 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 724 880 $ Poids 13 % |
| 7 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 561 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +193 500 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 953 603 $ Poids 11 % |
| 8 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 481 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +133 193 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 741 924 $ Poids 9 % |
| 9 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 481 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 753 499 $ Poids 7 % |
| 10 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 220 740 $ Poids 6 % |
| 11 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 720 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +88 571 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 484 873 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.