250 Chemin SEIGNEURIAL · Sutton
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 7 427 $/m² · 93,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 582,3 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 424 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789701705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
46058789701705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 64 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 887 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 406 $ Poids 65 % |
| 2 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 121 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 803 466 $ Poids 58 % |
| 3 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 656 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 391 971 $ Poids 56 % |
| 4 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 490 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −45 662 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 667 212 $ Poids 54 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 250 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −85 148 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 083 092 $ Poids 53 % |
| 6 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 876 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 563 820 $ Poids 39 % |
| 7 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 570 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 270 $ Poids 39 % |
| 8 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 532 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 897 $ Poids 37 % |
| 9 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 741 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 846 068 $ Poids 36 % |
| 10 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 974 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 782 194 $ Poids 35 % |
| 11 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 991 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 977 767 $ Poids 33 % |
| 12 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 585 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 643 130 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.