120 Chemin PRIEST · Sutton
Valeur estimée
857 900 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 127,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 193,6 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 800 $
Rôle antérieur 534 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789703848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
46058789703848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 78 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 728 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 686 136 $ Poids 78 % |
| 2 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 64 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +75 739 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 196 729 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 517 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 883 734 $ Poids 76 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 140 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −72 850 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 133 100 $ Poids 63 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 719 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 710 241 $ Poids 61 % |
| 6 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 622 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +51 941 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 752 315 $ Poids 58 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 338 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −56 511 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 782 852 $ Poids 47 % |
| 8 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 603 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 702 488 $ Poids 45 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 358 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 454 994 $ Poids 28 % |
| 10 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 961 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 797 104 $ Poids 26 % |
| 11 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 338 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −46 962 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 716 086 $ Poids 23 % |
| 12 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −36 964 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 798 716 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.