155 Chemin FLANC DES MONTS · Sutton
Valeur estimée
849 100 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 144,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 509 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789707698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
46058789707698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 78 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 548 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 205 113 $ Poids 75 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 582 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 816 644 $ Poids 72 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 747 428 $ Poids 51 % |
| 4 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 948 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −62 945 $ · Ajust. âge −118 275 $ | 1 179 007 $ Poids 50 % |
| 5 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +51 885 $ · Ajust. âge −42 540 $ | 727 285 $ Poids 44 % |
| 6 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 848 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +87 018 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 932 261 $ Poids 40 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 582 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 744 168 $ Poids 35 % |
| 8 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 781 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 836 034 $ Poids 30 % |
| 9 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −69 404 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 026 393 $ Poids 26 % |
| 10 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 943 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +48 784 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 735 916 $ Poids 26 % |
| 11 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 698 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 476 948 $ Poids 17 % |
| 12 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 835 313 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.