265-267 Chemin SEIGNEURIAL · Sutton
Valeur estimée
653 700 $
Autre · 8 349 $/m² · 78,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 869,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 503 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789710583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
73058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
46058789710583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, chemin Poissant, Sutton 2026-07-09 · 384 m · Vendu 590 000 $ (7 449 $/m²) 79,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 645 648 $ Poids 93 % |
| 2 | 117, chemin de Mont-Sutton-Heights, Sutton 2026-05-25 · 679 m · Vendu 378 500 $ (4 560 $/m²) 83 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +28 388 $ | 400 944 $ Poids 76 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 282 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 742 886 $ Poids 66 % |
| 4 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 402 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 541 $ Poids 66 % |
| 5 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 780 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 155 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 635 411 $ Poids 60 % |
| 6 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 513 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 642 $ Poids 50 % |
| 7 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 600 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +58 245 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 833 476 $ Poids 49 % |
| 8 | 100-102, chemin de Mont-Sutton-Heights, Sutton 2026-07-02 · 628 m · Vendu 482 500 $ (7 539 $/m²) 64 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 904 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 584 654 $ Poids 49 % |
| 9 | 615, rue Maple, Sutton 2025-07-29 · 497 m · Vendu 388 000 $ (5 861 $/m²) 66,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 482 730 $ Poids 45 % |
| 10 | 477, Chemin Boulanger, Sutton 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (5 269 $/m²) 74,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 456 276 $ Poids 38 % |
| 11 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 768 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 257 $ Poids 36 % |
| 12 | 409, chemin du Plateau, Sutton 2024-10-11 · 381 m · Vendu 290 000 $ (4 149 $/m²) 69,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 394 931 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.