262 Chemin SEIGNEURIAL · Sutton
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 150,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 379 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789711704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
46058789711704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 68 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 124 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 229 396 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 433 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 819 643 $ Poids 79 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 587 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 751 596 $ Poids 69 % |
| 4 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 889 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −48 866 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 046 931 $ Poids 60 % |
| 5 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 567 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +68 152 $ · Ajust. âge −53 175 $ | 732 917 $ Poids 57 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 433 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 746 661 $ Poids 39 % |
| 7 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −40 547 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 195 179 $ Poids 38 % |
| 8 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 398 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +61 945 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 740 676 $ Poids 30 % |
| 9 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +40 048 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 844 323 $ Poids 20 % |
| 10 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 202 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +41 829 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 480 107 $ Poids 17 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 840 474 $ Poids 14 % |
| 12 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +39 993 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 751 166 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.