136 Chemin PRIEST · Sutton
Valeur estimée
930 100 $
Unifamiliale · 8 334 $/m² · 111,6 m² · constr. 1984 · terrain 5 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 531,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 500 $
Rôle antérieur 600 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789714431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
556 400 $
Rôle antérieur
600 700 $
ID provincial
46058789714431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 83 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 99 % |
| 2 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 605 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 671 992 $ Poids 81 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 491 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 788 495 $ Poids 79 % |
| 4 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 775 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −41 508 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 605 532 $ Poids 57 % |
| 5 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 580 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 635 157 $ Poids 39 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 889 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 382 353 $ Poids 32 % |
| 7 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 332 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 410 953 $ Poids 24 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 970 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +48 867 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 884 646 $ Poids 24 % |
| 9 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +54 325 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 960 469 $ Poids 22 % |
| 10 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +59 333 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 774 328 $ Poids 18 % |
| 11 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +53 408 $ · Ajust. âge −11 355 $ | 978 354 $ Poids 10 % |
| 12 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 516 405 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.