273 Chemin SEIGNEURIAL · Sutton
Valeur estimée
931 600 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 159,4 m² · constr. 2012 · terrain 5 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 021 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 500 $
Rôle antérieur 624 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789720370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
588 000 $
Rôle antérieur
624 600 $
ID provincial
46058789720370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 83 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 755 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 170 938 $ Poids 74 % |
| 2 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 302 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +59 871 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 344 796 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 582 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 880 098 $ Poids 71 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 580 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +51 355 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 853 248 $ Poids 59 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 582 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 796 900 $ Poids 35 % |
| 6 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 276 $ Poids 33 % |
| 7 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +63 432 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 944 356 $ Poids 13 % |
| 8 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 894 765 $ Poids 10 % |
| 9 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +61 208 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 834 606 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.