270 Chemin SEIGNEURIAL · Sutton
Valeur estimée
916 600 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 208,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 498 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789720923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
46058789720923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 814 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +155 451 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 251 249 $ Poids 36 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 586 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +135 911 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 950 004 $ Poids 22 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 283 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +265 022 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 470 973 $ Poids 19 % |
| 4 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +182 270 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 417 997 $ Poids 15 % |
| 5 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 808 $ Poids 13 % |
| 6 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 632 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +177 806 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 893 299 $ Poids 13 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 586 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +112 946 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 854 994 $ Poids 11 % |
| 8 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 588 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge −60 265 $ | 834 925 $ Poids 7 % |
| 9 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 986 775 $ Poids 3 % |
| 10 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +164 574 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 993 881 $ Poids 3 % |
| 11 | 973, chemin Parmenter, Sutton 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (2 672 $/m²) 269,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −81 618 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 711 686 $ Poids 2 % |
| 12 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 874 923 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.