1560 Chemin HAROLD · Sutton
Valeur estimée
1 146 300 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 195,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 096,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,9 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 200 $
Rôle antérieur 749 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789721086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
745 100 $
Rôle antérieur
749 300 $
ID provincial
46058789721086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 90 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 923 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +110 480 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 264 527 $ Poids 44 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 460 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +105 629 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 966 652 $ Poids 34 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 135 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +211 850 $ · Ajust. âge −78 975 $ | 1 460 326 $ Poids 29 % |
| 4 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +133 227 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 456 104 $ Poids 25 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 635 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +145 032 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 925 325 $ Poids 20 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 460 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +87 781 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 868 828 $ Poids 17 % |
| 7 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 613 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 898 735 $ Poids 11 % |
| 8 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 261 $ Poids 11 % |
| 9 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 307 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +193 500 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 1 089 053 $ Poids 7 % |
| 10 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 380 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 860 731 $ Poids 6 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +160 998 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 1 020 023 $ Poids 5 % |
| 12 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +130 808 $ · Ajust. âge −70 110 $ | 967 906 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.