316 Chemin SABLIERE · Sutton
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 7 147 $/m² · 73,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 253 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789722015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
46058789722015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 41 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 437 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 758 471 $ Poids 66 % |
| 2 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 620 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 372 324 $ Poids 59 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 217 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 707 654 $ Poids 55 % |
| 4 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 708 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 134 297 $ Poids 38 % |
| 5 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 998 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −48 233 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 550 333 $ Poids 35 % |
| 6 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 11 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 946 $ Poids 31 % |
| 7 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 986 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 462 158 $ Poids 21 % |
| 8 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 736 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −41 370 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 569 731 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.