280 Chemin SABLIERE · Sutton
Valeur estimée
824 900 $
Unifamiliale · 7 211 $/m² · 114,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 644,8 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 536 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789722606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
552 300 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
46058789722606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 76 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 192 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 097 412 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 299 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 813 135 $ Poids 88 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 413 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 692 483 $ Poids 87 % |
| 4 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 713 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −33 655 $ · Ajust. âge −60 265 $ | 624 020 $ Poids 66 % |
| 5 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 387 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 652 710 $ Poids 46 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 853 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 393 944 $ Poids 30 % |
| 7 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 140 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 422 421 $ Poids 27 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 820 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +58 435 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 907 514 $ Poids 24 % |
| 9 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +65 348 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 986 892 $ Poids 23 % |
| 10 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +68 411 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 795 506 $ Poids 18 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −57 518 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 746 756 $ Poids 13 % |
| 12 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +64 244 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 1 004 330 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.