159-161 Chemin PRIEST · Sutton
Valeur estimée
887 900 $
Unifamiliale · 6 948 $/m² · 127,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 473,5 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 400 $
Rôle antérieur 595 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789723282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
603 800 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
46058789723282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 81 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 370 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 837 621 $ Poids 80 % |
| 2 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 745 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 650 967 $ Poids 77 % |
| 3 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 121 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +76 210 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 134 200 $ Poids 76 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 164 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −72 431 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 133 519 $ Poids 63 % |
| 5 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 486 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +52 226 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 715 100 $ Poids 62 % |
| 6 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 755 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 681 699 $ Poids 59 % |
| 7 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 460 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 669 115 $ Poids 48 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 472 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −56 272 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 739 770 $ Poids 45 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 211 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 433 243 $ Poids 29 % |
| 10 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 782 773 $ Poids 23 % |
| 11 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 472 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −46 764 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 680 284 $ Poids 22 % |
| 12 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 695 323 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.