1531 Chemin HAROLD · Sutton
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 7 207 $/m² · 92,8 m² · constr. 1982 · terrain 5 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 815,8 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 430 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789731207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
46058789731207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 61 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 926 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 610 012 $ Poids 64 % |
| 2 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 358 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +39 855 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 777 576 $ Poids 56 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 286 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −47 660 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 612 089 $ Poids 55 % |
| 4 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 833 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 345 848 $ Poids 50 % |
| 5 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 913 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 506 419 $ Poids 38 % |
| 6 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 536 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 414 598 $ Poids 38 % |
| 7 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 692 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 147 734 $ Poids 37 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 717 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 813 751 $ Poids 36 % |
| 9 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 942 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 878 761 $ Poids 34 % |
| 10 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 988 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 707 324 $ Poids 34 % |
| 11 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 753 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 618 795 $ Poids 23 % |
| 12 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 016 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.