1491 Chemin HAROLD · Sutton
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 136,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 413 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789731620800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
46058789731620800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 68 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 311 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 171 200 $ Poids 78 % |
| 2 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 693 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge −63 810 $ | 683 298 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 131 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +60 520 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 882 543 $ Poids 69 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 735 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 925 $ Poids 69 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 636 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −34 812 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 775 670 $ Poids 60 % |
| 6 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 369 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +118 548 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 197 539 $ Poids 54 % |
| 7 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 236 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +77 911 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 753 285 $ Poids 50 % |
| 8 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 211 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 700 736 $ Poids 46 % |
| 9 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 636 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −28 930 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 710 118 $ Poids 30 % |
| 10 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 49 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 941 $ Poids 25 % |
| 11 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −94 225 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 141 502 $ Poids 20 % |
| 12 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 806 963 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.