1489 Chemin HAROLD · Sutton
Valeur estimée
896 600 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 171,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 453 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789731620800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
46058789731620800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 81 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 908 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 119 522 $ Poids 66 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 631 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +47 211 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 857 694 $ Poids 58 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 305 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +109 275 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 315 225 $ Poids 57 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 733 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +81 806 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 793 699 $ Poids 40 % |
| 5 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 274 343 $ Poids 31 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 631 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 778 282 $ Poids 29 % |
| 7 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +65 670 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 894 977 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.