186 Chemin SABLIERE · Sutton
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 122,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 180,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 327 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789731646500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
46058789731646500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 160 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 836 090 $ Poids 91 % |
| 2 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 331 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +51 747 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 130 737 $ Poids 83 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 289 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 712 760 $ Poids 77 % |
| 4 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 748 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −63 810 $ | 643 473 $ Poids 76 % |
| 5 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 253 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 668 516 $ Poids 53 % |
| 6 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 784 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −43 613 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 668 280 $ Poids 49 % |
| 7 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 307 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −94 202 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 111 748 $ Poids 48 % |
| 8 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 27 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 803 $ Poids 30 % |
| 9 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −35 479 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 768 796 $ Poids 16 % |
| 10 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −28 531 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 682 642 $ Poids 8 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −63 543 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 765 764 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.