168 Chemin SABLIERE · Sutton
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 126,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214,1 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 486 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789731973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
46058789731973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 73 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 126 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 830 806 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 737 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 648 443 $ Poids 78 % |
| 3 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 364 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +71 976 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 124 716 $ Poids 74 % |
| 4 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 252 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +49 658 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 709 407 $ Poids 69 % |
| 5 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 327 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −76 199 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 129 751 $ Poids 59 % |
| 6 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 778 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 377 $ Poids 57 % |
| 7 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 218 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 664 273 $ Poids 52 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 657 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −58 418 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 734 014 $ Poids 39 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 35 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 430 079 $ Poids 29 % |
| 10 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 657 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −48 547 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 675 501 $ Poids 19 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 780 354 $ Poids 17 % |
| 12 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 693 128 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.