189 Chemin SABLIERE · Sutton
Valeur estimée
1 179 300 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 223,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 100 $
Rôle antérieur 812 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789732745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
868 700 $
Rôle antérieur
812 200 $
ID provincial
46058789732745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 91 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +208 567 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 380 089 $ Poids 20 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 624 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +171 678 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 032 700 $ Poids 14 % |
| 3 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 085 $ Poids 12 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 297 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 570 450 $ Poids 12 % |
| 5 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +240 195 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 1 581 747 $ Poids 10 % |
| 6 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 828 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 971 093 $ Poids 7 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 624 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +142 668 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 923 716 $ Poids 7 % |
| 8 | 973, chemin Parmenter, Sutton 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (2 672 $/m²) 269,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −61 581 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 807 323 $ Poids 6 % |
| 9 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 1 052 475 $ Poids 2 % |
| 10 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 1 043 533 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 927 323 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.